Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ELBA, 649
Bairro / Região
Moinho Velho
Unidade de Referência (SQL)
5016101094
CEP
04285-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 285.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | R ELBA, 649 (AP 121 E VG) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/12/2024 | R ELBA, 649 (AP 53 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/08/2024 | R ELBA, 649 (AP 134 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 27/06/2024 | R ELBA, 649 (AP 132 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 206.000 |
| 14/06/2024 | R ELBA, 649 (AP 54 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 13/05/2024 | R ELBA, 649 (AP 84 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 332.000 |
| 03/11/2023 | R ELBA, 649 (AP 53 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/06/2023 | R ELBA, 649 (AP 133 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta27/06/2023 | R ELBA, 649 (AP 11 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 30/01/2023 | R ELBA, 649 (AP 61 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 27/05/2022 | R ELBA, 649 (AP 63 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 17/12/2021 | R ELBA, 649 (AP 72 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 314.650 |
| 15/01/2021 | R ELBA, 649 (AP 93 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R ELBA, 649 (AP 121 E VG)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R ELBA, 649 (AP 53 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ELBA, 649 (AP 134 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ELBA, 649 (AP 132 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ELBA, 649 (AP 54 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ELBA, 649 (AP 84 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ELBA, 649 (AP 53 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ELBA, 649 (AP 133 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ELBA, 649 (AP 11 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ELBA, 649 (AP 61 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ELBA, 649 (AP 63 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ELBA, 649 (AP 72 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ELBA, 649 (AP 93 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.