Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SOUSA COUTINHO, 98
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5016402787
CEP
04248-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 274.920
Total do Histórico
43 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 251.987 a R$ 345.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 146 T2) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/12/2025 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 22 T1) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 274.360 |
| 02/12/2025 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 82 T2) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 251.986,6 |
| 14/11/2025 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 86 T1) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 05/11/2025 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 83 T1) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 236.778,05 |
| 05/11/2025 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 86 T2) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 236.778,05 |
| 05/11/2025 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 93 T1) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 236.778,05 |
| 05/11/2025 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 96 T2) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 236.778,05 |
| 25/09/2025 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 54 T2) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 25/09/2025 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 116 T2) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 419.000 |
| 04/09/2025 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 114 T2) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 01/09/2025 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 71 T2) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 292.800 |
| 17/06/2025 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 65 T1) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 11/04/2025 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 12 T1) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 07/03/2025 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 132 T2) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 342.000 |
| 30/01/2025 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 54 T2) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 30/11/2024 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 22 T1) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 274.360 |
| 30/11/2024 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 83 T1) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 274.920 |
| 30/11/2024 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 86 T2) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 274.920 |
| 30/11/2024 | R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 96 T2) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 274.920 |
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 146 T2)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 22 T1)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 82 T2)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 86 T1)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 83 T1)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 86 T2)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 93 T1)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 96 T2)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 54 T2)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 116 T2)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 114 T2)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 71 T2)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 65 T1)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 12 T1)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 132 T2)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 54 T2)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 22 T1)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 83 T1)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 86 T2)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R SOUSA COUTINHO, 98 (AP 96 T2)
Apartamento•70 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.