Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALENCAR ARARIPE, 766
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5016600546
CEP
04253-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 294.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 256.000 a R$ 310.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 55) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| Esta16/04/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 11) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 05/03/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 31) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/10/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 142) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 141.408,7 |
| 10/09/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 146) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 06/09/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 61) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 256.000 |
| 06/08/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 126) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 294.000 |
| 08/03/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 124) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 13/11/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 53) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 128.335 |
| 19/10/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 135) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 21/08/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 32) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 12/05/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 114) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 25/04/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 85) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 10/02/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 55) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 03/10/2022 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 112) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 16/08/2021 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 145) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 24/05/2021 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 63) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 192.500 |
| 18/03/2021 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 74) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 11/03/2021 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 111) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 12/02/2021 | R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 144) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 55)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 11)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 31)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 142)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 146)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 61)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 126)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 124)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 53)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 135)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 32)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 114)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 85)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 55)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 112)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 145)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 63)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 74)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 111)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 766 (AP 144)
Apartamento•118 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.