Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA PAULA, 122
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
501702199
CEP
01319-907
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 197.500
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 205.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R MARIA PAULA, 122 (APTO 607) | Comercial | 44 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 16/10/2025 | R MARIA PAULA, 122 (APTO 401) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 29/08/2025 | R MARIA PAULA, 122 (APTO 1904) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 197.500 |
| 29/08/2025 | R MARIA PAULA, 122 (APTO 1906) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 197.500 |
| 22/07/2025 | R MARIA PAULA, 122 (APTO 1504) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 05/12/2024 | R MARIA PAULA, 122 (APTO 1807) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 11/11/2024 | R MARIA PAULA, 122 (CONJ 302) | Comercial | 80 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 05/08/2024 | R MARIA PAULA, 122 (APTO 1801) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 11/01/2024 | R MARIA PAULA, 122 (APTO 1001) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 21/12/2023 | R MARIA PAULA, 122 (APTO 711) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 20/12/2023 | R MARIA PAULA, 122 (APTO 305) | Comercial | 36 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 19/12/2023 | R MARIA PAULA, 122 (APTO 1504) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 198.000 |
| 23/11/2023 | R MARIA PAULA, 122 (S1707) | Comercial | 42 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 22/09/2023 | R MARIA PAULA, 122 (APTO 1508) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 18/08/2023 | R MARIA PAULA, 122 (APTO 1105) | Comercial | 36 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/12/2022 | R MARIA PAULA, 122 (APTO 1103) | Comercial | 36 m² (cadastro) | R$ 162.000 |
| 11/05/2022 | R MARIA PAULA, 122 (APTO 407) | Comercial | 36 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/02/2022 | R MARIA PAULA, 122 (APTO 405) | Comercial | 36 m² (cadastro) | R$ 86.010 |
| 14/02/2022 | R MARIA PAULA, 122 (APTO 403) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 88.184 |
| 20/04/2021 | R MARIA PAULA, 122 (AP 1503 15 AND) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
R MARIA PAULA, 122 (APTO 607)
Comercial•44 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 122 (APTO 401)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 122 (APTO 1904)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 122 (APTO 1906)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 122 (APTO 1504)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 122 (APTO 1807)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 122 (CONJ 302)
Comercial•80 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 122 (APTO 1801)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 122 (APTO 1001)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 122 (APTO 711)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 122 (APTO 305)
Comercial•36 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 122 (APTO 1504)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 122 (S1707)
Comercial•42 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 122 (APTO 1508)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 122 (APTO 1105)
Comercial•36 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 122 (APTO 1103)
Comercial•36 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 122 (APTO 407)
Comercial•36 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 122 (APTO 405)
Comercial•36 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 122 (APTO 403)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 122 (AP 1503 15 AND)
Apartamento•36 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.