Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA PAULA, 200
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
501704310
CEP
01319-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 372.500
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 324.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | R MARIA PAULA, 200 (A11 APTO 111) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 05/12/2025 | R MARIA PAULA, 200 (A10 APTO 103) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 324.000 |
| 28/08/2025 | R MARIA PAULA, 200 (APTO 193 E VAGA) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 29/05/2025 | R MARIA PAULA, 200 (AN 2 AP 23) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 18/03/2025 | R MARIA PAULA, 200 (A15 APTO 154) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 15/01/2025 | R MARIA PAULA, 200 (A12 APTO 121) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 15/01/2025 | R MARIA PAULA, 200 (BOX 1 TERREO) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 105.876 |
| 03/05/2024 | R MARIA PAULA, 200 (AP 201) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 08/04/2024 | R MARIA PAULA, 200 (APTO 113 E VAGA) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 20/02/2023 | R MARIA PAULA, 200 (APTO 114 E VAGA) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 31/01/2023 | R MARIA PAULA, 200 (AP 133 134 E VG) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta08/12/2022 | R MARIA PAULA, 200 (A1 APTO 11) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 19/04/2022 | R MARIA PAULA, 200 (A11 APTO 112) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 26/01/2022 | R MARIA PAULA, 200 (A15 APTO 152) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 12/01/2022 | R MARIA PAULA, 200 (APTO 114 E VAGA) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 22/11/2021 | R MARIA PAULA, 200 (APTO 131 E 2 BOX) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 29/09/2021 | R MARIA PAULA, 200 (APTO 114 E VAGA) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 30/07/2021 | R MARIA PAULA, 200 (APTO 123 E VAGA) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R MARIA PAULA, 200 (A11 APTO 111)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 200 (A10 APTO 103)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 200 (APTO 193 E VAGA)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 200 (AN 2 AP 23)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 200 (A15 APTO 154)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 200 (A12 APTO 121)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 200 (BOX 1 TERREO)
Garagem•41 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 200 (AP 201)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 200 (APTO 113 E VAGA)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 200 (APTO 114 E VAGA)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 200 (AP 133 134 E VG)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 200 (A1 APTO 11)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 200 (A11 APTO 112)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 200 (A15 APTO 152)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 200 (APTO 114 E VAGA)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 200 (APTO 131 E 2 BOX)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 200 (APTO 114 E VAGA)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 200 (APTO 123 E VAGA)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.