Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 52

Bairro / Região

Bela Vista

Unidade de Referência (SQL)

501900713

CEP

01318-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
01/07/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 52 (BOX 40)	Garagem	32 m² (cadastro)	R$ 129.069,75
Esta23/06/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 52 (GARAGE 3 E 4)	Garagem	64 m² (cadastro)	R$ 90.327
26/11/2016	AV BRIG LUIS ANTONIO, 52 (BOX 166)	Garagem	32 m² (cadastro)	R$ 67.926

01/07/2024R$ 129.069,75

AV BRIG LUIS ANTONIO, 52 (BOX 40)

Garagem•32 m² (cadastro)

Esta23/06/2021R$ 90.327

AV BRIG LUIS ANTONIO, 52 (GARAGE 3 E 4)

Garagem•64 m² (cadastro)

26/11/2016R$ 67.926

AV BRIG LUIS ANTONIO, 52 (BOX 166)

Garagem•32 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.