Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS MUNICIPALIDADES, 603
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5019802328
CEP
04214-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 273.600
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/04/2024 | R DAS MUNICIPALIDADES, 603 (611 AP 21 BL A) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 11/01/2023 | R DAS MUNICIPALIDADES, 603 (611 AP 43 BL A) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 273.600 |
| 19/01/2021 | R DAS MUNICIPALIDADES, 603 (AP 44 BL A E) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
R DAS MUNICIPALIDADES, 603 (611 AP 21 BL A)
Apartamento•360 m² (cadastro)
R DAS MUNICIPALIDADES, 603 (611 AP 43 BL A)
Apartamento•360 m² (cadastro)
R DAS MUNICIPALIDADES, 603 (AP 44 BL A E)
Apartamento•360 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.