Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MARQ MARICA, 364

Bairro / Região

Ipiranga

Unidade de Referência (SQL)

5021001418

CEP

04252-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
09/09/2024	R MARQ MARICA, 364	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 905.000
Esta31/01/2024	R MARQ MARICA, 364 (384)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 603.000
Esta01/11/2022	R MARQ MARICA, 364 (384)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 958.000

09/09/2024R$ 905.000

R MARQ MARICA, 364

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta31/01/2024R$ 603.000

R MARQ MARICA, 364 (384)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta01/11/2022R$ 958.000

R MARQ MARICA, 364 (384)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.