Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
ES DAS LAGRIMAS, 247
Bairro / Região
E N195 Cj Res M Plaza
Unidade de Referência (SQL)
5021900978
CEP
04232-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 262.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 2 E 1 VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 12/03/2026 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 34 E 1 VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 24/12/2025 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 42 E 1 VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| 16/12/2025 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 41 E 1 VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta10/12/2025 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 4 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 28/05/2025 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/04/2025 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 32 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 24/02/2025 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 2 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 09/10/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 34 E 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 08/08/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 33 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 06/06/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 42 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 23/05/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 21 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 05/03/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 12 E 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 15/01/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 1 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 13/12/2023 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 21 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 06/12/2023 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 2 E 1 VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 16/02/2023 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 14 E 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 132.500 |
| 14/12/2022 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 42 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/11/2022 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 12 E 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 22/07/2022 | ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 32 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 2 E 1 VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 34 E 1 VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 42 E 1 VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 41 E 1 VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 4 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 32 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 2 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 34 E 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 33 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 42 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 21 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 12 E 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 1 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 21 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 2 E 1 VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 14 E 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 42 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 12 E 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 247 (AP 32 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.