Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R QUINTINO BOCAIUVA, 255

Bairro / Região

Centro

Unidade de Referência (SQL)

502200243

CEP

01004-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/08/2023	R QUINTINO BOCAIUVA, 255 (QUINTA S LOJA)	Comercial	769 m² (cadastro)	R$ 500.000
03/02/2023	R QUINTINO BOCAIUVA, 255 (TERC S LOJA)	Comercial	769 m² (cadastro)	R$ 350.000
Esta14/08/2021	R QUINTINO BOCAIUVA, 255 (SEG S LOJA)	Comercial	769 m² (cadastro)	R$ 350.000

30/08/2023R$ 500.000

R QUINTINO BOCAIUVA, 255 (QUINTA S LOJA)

Comercial•769 m² (cadastro)

03/02/2023R$ 350.000

R QUINTINO BOCAIUVA, 255 (TERC S LOJA)

Comercial•769 m² (cadastro)

Esta14/08/2021R$ 350.000

R QUINTINO BOCAIUVA, 255 (SEG S LOJA)

Comercial•769 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.