Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5022205051
CEP
04216-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 568.730
Total do Histórico
57 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 511.312 a R$ 710.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 38 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 30/03/2026 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 173 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 25/03/2026 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 54 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 11/03/2026 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 126 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 04/02/2026 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 141 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 568.729,59 |
| 28/01/2026 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 74 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 16/12/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 55 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 483.791 |
| 15/12/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 147 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 11/12/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 143 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 426.387,78 |
| 05/12/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 63 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 385.295,24 |
| 05/12/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 158 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 453.229,03 |
| 28/11/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 51 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 25/11/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 161 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 511.312,12 |
| 16/10/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 94 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 14/10/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 72 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 639.000 |
| 25/09/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 155 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 04/09/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 106 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 07/07/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 45 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 03/07/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 17 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/05/2025 | R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 167 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 38 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 173 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 54 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 126 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 141 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 74 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 55 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 147 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 143 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 63 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 158 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 51 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 161 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 94 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 72 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 155 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 106 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 45 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 17 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R MIL OITOCENTOS E VINTE E DOIS, 1453 (AP 167 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.