Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GENEBRA, 177
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
502300876
CEP
01316-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 418.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 411.000 a R$ 495.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | R GENEBRA, 177 (APTO 34) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 08/09/2022 | R GENEBRA, 177 (APTO 63) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta31/05/2022 | R GENEBRA, 177 (APTO 2) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 22/06/2021 | R GENEBRA, 177 (APTO 32) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 411.000 |
R GENEBRA, 177 (APTO 34)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R GENEBRA, 177 (APTO 63)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R GENEBRA, 177 (APTO 2)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R GENEBRA, 177 (APTO 32)
Apartamento•330 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.