Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GENEBRA, 197
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
502305088
CEP
01316-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
55 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 369.491 a R$ 437.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R GENEBRA, 197 (AP 505) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 11/05/2026 | R GENEBRA, 197 (AP 1804) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 17/09/2025 | R GENEBRA, 197 (AP 1303) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 04/07/2025 | R GENEBRA, 197 (AP 709) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/04/2025 | R GENEBRA, 197 (AP 1711) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 25/03/2025 | R GENEBRA, 197 (AP 1206) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 373.724,21 |
| 24/03/2025 | R GENEBRA, 197 (AP 1202) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 365.750 |
| 30/01/2025 | R GENEBRA, 197 (AP 501) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 30/12/2024 | R GENEBRA, 197 (AP 1203) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/12/2024 | R GENEBRA, 197 (AP 805) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 512.500 |
| 09/12/2024 | R GENEBRA, 197 (AP 1210) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 369.490,7 |
| 06/12/2024 | R GENEBRA, 197 (AP 1110) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 348.000 |
| 28/11/2024 | R GENEBRA, 197 (AP 809) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 336.103,34 |
| 22/11/2024 | R GENEBRA, 197 (AP 310) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 25/10/2024 | R GENEBRA, 197 (AP 1709) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 437.000 |
| 27/08/2024 | R GENEBRA, 197 (AP 309) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 26/08/2024 | R GENEBRA, 197 (AP 1801) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 402.090 |
| 25/04/2024 | R GENEBRA, 197 (VG 1 P) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 53.776,8 |
| 25/04/2024 | R GENEBRA, 197 (AP 602) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 269.445,18 |
| 28/02/2024 | R GENEBRA, 197 (AP 410) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 347.874 |
R GENEBRA, 197 (AP 505)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R GENEBRA, 197 (AP 1804)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R GENEBRA, 197 (AP 1303)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R GENEBRA, 197 (AP 709)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R GENEBRA, 197 (AP 1711)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R GENEBRA, 197 (AP 1206)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R GENEBRA, 197 (AP 1202)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R GENEBRA, 197 (AP 501)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R GENEBRA, 197 (AP 1203)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R GENEBRA, 197 (AP 805)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R GENEBRA, 197 (AP 1210)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R GENEBRA, 197 (AP 1110)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R GENEBRA, 197 (AP 809)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GENEBRA, 197 (AP 310)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R GENEBRA, 197 (AP 1709)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R GENEBRA, 197 (AP 309)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GENEBRA, 197 (AP 1801)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R GENEBRA, 197 (VG 1 P)
Garagem•6 m² (cadastro)
R GENEBRA, 197 (AP 602)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R GENEBRA, 197 (AP 410)
Apartamento•55 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.