Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PATENTE, 193
Bairro / Região
Jd Patente
Unidade de Referência (SQL)
5023800032
CEP
04243-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
220 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 265.000 a R$ 315.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | AV PATENTE, 193 (AP 31 BL B8) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 14/05/2026 | AV PATENTE, 193 (AP 32 BL B15) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 30/04/2026 | AV PATENTE, 193 (AP 12 BL A6) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 294.000 |
| 29/04/2026 | AV PATENTE, 193 (AP 15 BL B4) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 271.000 |
| 28/04/2026 | AV PATENTE, 193 (AP 34 BL B17) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 25/04/2026 | AV PATENTE, 193 (AP 7 BL B 21) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 10/04/2026 | AV PATENTE, 193 (AP 1 BL A8) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 20/03/2026 | AV PATENTE, 193 (AP 32 BL B7) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 17/03/2026 | AV PATENTE, 193 (AP 6 BL A3) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 13/03/2026 | AV PATENTE, 193 (AP 4 BL B 13) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 10/03/2026 | AV PATENTE, 193 (AP 36 BL B 18) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 303.000 |
| 06/03/2026 | AV PATENTE, 193 (AP 11 BL A 9) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 04/03/2026 | AV PATENTE, 193 (AP 16 BL B15) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 11/02/2026 | AV PATENTE, 193 (AP 34 BL B 11) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/02/2026 | AV PATENTE, 193 (AP 5 BL B21) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/02/2026 | AV PATENTE, 193 (AP 16 BL B10) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 28/01/2026 | AV PATENTE, 193 (AP.7 BL A 5) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 15/01/2026 | AV PATENTE, 193 (AP. 24 BL. B5) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 12/12/2025 | AV PATENTE, 193 (AP 33 BL A7) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 12/12/2025 | AV PATENTE, 193 (AP 25 BL B 13) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
AV PATENTE, 193 (AP 31 BL B8)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV PATENTE, 193 (AP 32 BL B15)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV PATENTE, 193 (AP 12 BL A6)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV PATENTE, 193 (AP 15 BL B4)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV PATENTE, 193 (AP 34 BL B17)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV PATENTE, 193 (AP 7 BL B 21)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV PATENTE, 193 (AP 1 BL A8)
Apartamento•68 m² (cadastro)
AV PATENTE, 193 (AP 32 BL B7)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV PATENTE, 193 (AP 6 BL A3)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV PATENTE, 193 (AP 4 BL B 13)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV PATENTE, 193 (AP 36 BL B 18)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV PATENTE, 193 (AP 11 BL A 9)
Apartamento•68 m² (cadastro)
AV PATENTE, 193 (AP 16 BL B15)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV PATENTE, 193 (AP 34 BL B 11)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV PATENTE, 193 (AP 5 BL B21)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV PATENTE, 193 (AP 16 BL B10)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV PATENTE, 193 (AP.7 BL A 5)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV PATENTE, 193 (AP. 24 BL. B5)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV PATENTE, 193 (AP 33 BL A7)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV PATENTE, 193 (AP 25 BL B 13)
Apartamento•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.