Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 290

Bairro / Região

Bela Vista

Unidade de Referência (SQL)

502401303

CEP

01318-902

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

18 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/12/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A14 APTO 142)	Comercial	69 m² (cadastro)	R$ 150.000
21/08/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A6 CONJ 65)	Comercial	59 m² (cadastro)	R$ 200.000
18/12/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A3 CONJ 38)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 140.000
Esta02/12/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A3 CONJ 33)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 130.000
11/11/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A12 CONJ 124)	Comercial	78 m² (cadastro)	R$ 100.000
04/10/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A6 CONJ 67)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 89.498
04/10/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A6 CONJ 68)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 138.818
28/08/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A11 CONJ 111)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 209.189,04
28/08/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A11 CONJ 112)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 130.176,03
28/08/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A11 CONJ 113)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 134.364
28/08/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A11 CONJ 114)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 210.270,93
07/06/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A4 CONJ 43)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 155.000
08/02/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A11 CONJ 111)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 200.000
08/02/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A11 CONJ 112)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 127.000
08/02/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A11 CONJ 113)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 137.000
08/02/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A11 CONJ 114)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 220.000
18/08/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A5 CONJ 56)	Comercial	50 m² (cadastro)	R$ 100.000
09/07/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A14 APTO 143)	Comercial	95 m² (cadastro)	R$ 140.000

18/12/2025R$ 150.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A14 APTO 142)

Comercial•69 m² (cadastro)

21/08/2025R$ 200.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A6 CONJ 65)

Comercial•59 m² (cadastro)

18/12/2024R$ 140.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A3 CONJ 38)

Comercial•81 m² (cadastro)

Esta02/12/2024R$ 130.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A3 CONJ 33)

Comercial•52 m² (cadastro)

11/11/2024R$ 100.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A12 CONJ 124)

Comercial•78 m² (cadastro)

04/10/2024R$ 89.498

AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A6 CONJ 67)

Comercial•52 m² (cadastro)

04/10/2024R$ 138.818

AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A6 CONJ 68)

Comercial•81 m² (cadastro)

28/08/2023R$ 209.189,04

AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A11 CONJ 111)

Comercial•81 m² (cadastro)

28/08/2023R$ 130.176,03

AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A11 CONJ 112)

Comercial•52 m² (cadastro)

28/08/2023R$ 134.364

AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A11 CONJ 113)

Comercial•52 m² (cadastro)

28/08/2023R$ 210.270,93

AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A11 CONJ 114)

Comercial•81 m² (cadastro)

07/06/2023R$ 155.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A4 CONJ 43)

Comercial•52 m² (cadastro)

08/02/2022R$ 200.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A11 CONJ 111)

Comercial•81 m² (cadastro)

08/02/2022R$ 127.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A11 CONJ 112)

Comercial•52 m² (cadastro)

08/02/2022R$ 137.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A11 CONJ 113)

Comercial•52 m² (cadastro)

08/02/2022R$ 220.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A11 CONJ 114)

Comercial•81 m² (cadastro)

18/08/2021R$ 100.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A5 CONJ 56)

Comercial•50 m² (cadastro)

09/07/2021R$ 140.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 290 (A14 APTO 143)

Comercial•95 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.