Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCA MIQUELINA, 177
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
502402946
CEP
01316-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 172.500
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 165.000 a R$ 188.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/02/2026 | R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 22) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 19/06/2024 | R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 46) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 18/04/2024 | R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 81) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 10/04/2024 | R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 113) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 188.000 |
| 19/05/2023 | R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 102) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 11/07/2022 | R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 96) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 29/06/2022 | R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 68) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 15/06/2022 | R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 92) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 27/04/2022 | R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 94) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 25/02/2022 | R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 58) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 24/01/2022 | R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 24) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 25/11/2021 | R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 78) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 23/06/2021 | R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 96) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 18/06/2021 | R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 24) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 04/03/2021 | R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 96) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 22)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 46)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 81)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 113)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 102)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 96)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 68)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 92)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 94)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 58)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 24)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 78)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 96)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 24)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 177 (APTO 96)
Apartamento•86 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.