Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGUIAR DE BARROS, 36
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
502408529
CEP
01316-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 702.712
Total do Histórico
127 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 661.367 a R$ 885.417
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 267) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 704.354,05 |
| 14/04/2026 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 39) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 570.530 |
| 31/03/2026 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 194) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 11/03/2026 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 229) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 03/02/2026 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 216) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 995.000 |
| 06/11/2025 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 266) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 622.050 |
| 01/10/2025 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 96) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 26/08/2025 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 45) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 649.124 |
| 12/08/2025 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 151) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 28/07/2025 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 166) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 05/06/2025 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 106) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 04/06/2025 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 197) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 885.416,67 |
| 03/06/2025 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 193 ) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 695.520 |
| 17/04/2025 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 247) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 831.620 |
| 04/04/2025 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 134) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 669.787,62 |
| 10/03/2025 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 255) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 915.000 |
| 24/12/2024 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 67) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 663.438,4 |
| 18/12/2024 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 184) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 725.733,75 |
| 11/10/2024 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 102) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 338.400 |
| 27/09/2024 | R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 255) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 661.367 |
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 267)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 39)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 194)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 229)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 216)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 266)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 96)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 45)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 151)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 166)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 106)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 197)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 193 )
Apartamento•115 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 247)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 134)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 255)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 67)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 184)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 102)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 36 (AP 255)
Apartamento•57 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.