Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

PC DR JOAO MENDES, 62

Bairro / Região

S/solo

Unidade de Referência (SQL)

502502010

CEP

01501-902

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta17/04/2025	PC DR JOAO MENDES, 62 (A4 CONJ 401)	Comercial	118 m² (cadastro)	R$ 144.130,91
19/02/2025	PC DR JOAO MENDES, 62 (A4 CONJ 402)	Comercial	96 m² (cadastro)	R$ 174.000
18/12/2022	PC DR JOAO MENDES, 62 (A6 CONJ 601)	Comercial	245 m² (cadastro)	R$ 400.000

Esta17/04/2025R$ 144.130,91

PC DR JOAO MENDES, 62 (A4 CONJ 401)

Comercial•118 m² (cadastro)

19/02/2025R$ 174.000

PC DR JOAO MENDES, 62 (A4 CONJ 402)

Comercial•96 m² (cadastro)

18/12/2022R$ 400.000

PC DR JOAO MENDES, 62 (A6 CONJ 601)

Comercial•245 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.