Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

PC DA SE, 399

Bairro / Região

Unidade de Referência (SQL)

502800267

CEP

01001-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
31/03/2025	PC DA SE, 399 (CONJ. DE SALAS 202)	Comercial	96 m² (cadastro)	R$ 270.000
Esta05/09/2024	PC DA SE, 399 (APTO 101)	Comercial	602 m² (cadastro)	R$ 75.200
09/11/2023	PC DA SE, 399 (Conjunto 701)	Comercial	602 m² (cadastro)	R$ 100.000
21/10/2021	PC DA SE, 399 (APTO 501)	Comercial	604 m² (cadastro)	R$ 100.000
20/10/2021	PC DA SE, 399 (SALA 404 )	Comercial	247 m² (cadastro)	R$ 80.038,78

31/03/2025R$ 270.000

PC DA SE, 399 (CONJ. DE SALAS 202)

Comercial•96 m² (cadastro)

Esta05/09/2024R$ 75.200

PC DA SE, 399 (APTO 101)

Comercial•602 m² (cadastro)

09/11/2023R$ 100.000

PC DA SE, 399 (Conjunto 701)

Comercial•602 m² (cadastro)

21/10/2021R$ 100.000

PC DA SE, 399 (APTO 501)

Comercial•604 m² (cadastro)

20/10/2021R$ 80.038,78

PC DA SE, 399 (SALA 404 )

Comercial•247 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.