Ficha de Inteligência do Prédio
R FRANCISCA MIQUELINA, 261
Bela Vista • CEP: 01316-000 • Unidade Selecionada: 503403466
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 230.000 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 230.000 a R$ 270.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
24/03/2026 | R FRANCISCA MIQUELINA, 261 (APTO 33) | Apto | 55 m² | R$ 230.000 | |
Esta Unidade10/11/2025 | R FRANCISCA MIQUELINA, 261 (APTO 24) | Apto | 55 m² | R$ 270.000 | |
14/11/2022 | R FRANCISCA MIQUELINA, 261 (APTO 63) | Apto | 268 m² | R$ 235.000 | |
11/01/2022 | R FRANCISCA MIQUELINA, 261 (APTO 44) | Apto | 268 m² | R$ 220.000 |