Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JANDAIA, 36
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
503500739
CEP
01316-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 104.446
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 59.809 a R$ 120.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | R JANDAIA, 36 (A3 APTO 34) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 59.808,54 |
| Esta22/02/2024 | R JANDAIA, 36 (A3 APTO 31) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 104.445,99 |
| 01/12/2023 | R JANDAIA, 36 (A7 APTO 71) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R JANDAIA, 36 (A3 APTO 34)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R JANDAIA, 36 (A3 APTO 31)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R JANDAIA, 36 (A7 APTO 71)
Apartamento•327 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.