Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 317

Bairro / Região

Liberdade

Unidade de Referência (SQL)

503502340

CEP

01317-901

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/08/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 317 (A5 CONJ 51)	Comercial	38 m² (cadastro)	R$ 135.000
Esta29/05/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 317 (A10 CONJ 103)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 120.000
12/02/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 317 (A4 CONJ 44)	Comercial	38 m² (cadastro)	R$ 100.000
11/07/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 317 (A7 CONJ 71)	Comercial	133 m² (cadastro)	R$ 129.296

14/08/2025R$ 135.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 317 (A5 CONJ 51)

Comercial•38 m² (cadastro)

Esta29/05/2025R$ 120.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 317 (A10 CONJ 103)

Comercial•52 m² (cadastro)

12/02/2025R$ 100.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 317 (A4 CONJ 44)

Comercial•38 m² (cadastro)

11/07/2024R$ 129.296

AV BRIG LUIS ANTONIO, 317 (A7 CONJ 71)

Comercial•133 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.