Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339

Bairro / Região

Liberdade

Unidade de Referência (SQL)

503507911

CEP

01317-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 502.500

Total do Histórico

46 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 280.189 a R$ 550.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
06/05/2026	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 203 E VG)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 680.000
17/04/2026	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1504 E VG)	Apto	83 m² (cadastro)	R$ 535.000
Esta31/03/2026	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 106 E VG)	Apto	83 m² (cadastro)	R$ 575.000
23/09/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1702 E VG)	Apto	86 m² (cadastro)	R$ 280.189,36
20/09/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1703 E VG)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 359.457,65
19/09/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1705 E VG)	Apto	83 m² (cadastro)	R$ 259.412,97
19/09/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1704 E VG)	Apto	83 m² (cadastro)	R$ 259.412,97
19/09/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1701 E VG)	Apto	83 m² (cadastro)	R$ 269.892,79
20/05/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1104 E VG)	Apto	83 m² (cadastro)	R$ 500.000
17/02/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1610 E VG)	Apto	83 m² (cadastro)	R$ 408.000
06/02/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1001 E VG)	Apto	83 m² (cadastro)	R$ 505.000
17/12/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 303 E VG)	Apto	55 m² (cadastro)	R$ 510.358,58
30/10/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1108 E VG)	Apto	55 m² (cadastro)	R$ 790.000
23/08/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1906 E VG)	Apto	41 m² (cadastro)	R$ 550.000
20/08/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1604 E VG)	Apto	41 m² (cadastro)	R$ 271.487,5
12/08/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1904 E VG)	Apto	41 m² (cadastro)	R$ 505.000
24/06/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1606 E VG)	Apto	41 m² (cadastro)	R$ 534.750
06/05/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1007 E VG)	Apto	41 m² (cadastro)	R$ 532.000
19/04/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 2405 E VG)	Apto	41 m² (cadastro)	R$ 348.336,58
02/04/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 904 E VG)	Apto	41 m² (cadastro)	R$ 390.000

06/05/2026R$ 680.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 203 E VG)

Apartamento•106 m² (cadastro)

17/04/2026R$ 535.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1504 E VG)

Apartamento•83 m² (cadastro)

Esta31/03/2026R$ 575.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 106 E VG)

Apartamento•83 m² (cadastro)

23/09/2025R$ 280.189,36

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1702 E VG)

Apartamento•86 m² (cadastro)

20/09/2025R$ 359.457,65

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1703 E VG)

Apartamento•106 m² (cadastro)

19/09/2025R$ 259.412,97

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1705 E VG)

Apartamento•83 m² (cadastro)

19/09/2025R$ 259.412,97

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1704 E VG)

Apartamento•83 m² (cadastro)

19/09/2025R$ 269.892,79

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1701 E VG)

Apartamento•83 m² (cadastro)

20/05/2025R$ 500.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1104 E VG)

Apartamento•83 m² (cadastro)

17/02/2025R$ 408.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1610 E VG)

Apartamento•83 m² (cadastro)

06/02/2025R$ 505.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1001 E VG)

Apartamento•83 m² (cadastro)

17/12/2024R$ 510.358,58

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 303 E VG)

Apartamento•55 m² (cadastro)

30/10/2024R$ 790.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1108 E VG)

Apartamento•55 m² (cadastro)

23/08/2024R$ 550.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1906 E VG)

Apartamento•41 m² (cadastro)

20/08/2024R$ 271.487,5

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1604 E VG)

Apartamento•41 m² (cadastro)

12/08/2024R$ 505.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1904 E VG)

Apartamento•41 m² (cadastro)

24/06/2024R$ 534.750

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1606 E VG)

Apartamento•41 m² (cadastro)

06/05/2024R$ 532.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 1007 E VG)

Apartamento•41 m² (cadastro)

19/04/2024R$ 348.336,58

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 2405 E VG)

Apartamento•41 m² (cadastro)

02/04/2024R$ 390.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 339 (AP 904 E VG)

Apartamento•41 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.