Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277

Bairro / Região

Liberdade

Unidade de Referência (SQL)

503511811

CEP

01317-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

80 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 24)	Comercial	99 m² (cadastro)	R$ 192.761,48
09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 33)	Comercial	99 m² (cadastro)	R$ 192.761,48
09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 34)	Comercial	99 m² (cadastro)	R$ 192.761,48
09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 35)	Comercial	99 m² (cadastro)	R$ 192.761,48
09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 117)	Comercial	106 m² (cadastro)	R$ 222.608,42
09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 22)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 226.339,29
09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 26)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 226.339,29
09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 32)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 226.339,29
09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 21)	Comercial	106 m² (cadastro)	R$ 205.197,7
09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 27)	Comercial	106 m² (cadastro)	R$ 205.197,7
09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 31)	Comercial	106 m² (cadastro)	R$ 205.197,7
09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 36)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 226.339,29
09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 37)	Comercial	106 m² (cadastro)	R$ 205.197,7
09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (LOJA 08)	Comercial	127 m² (cadastro)	R$ 235.044,64
09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 23)	Comercial	99 m² (cadastro)	R$ 213.903,06
09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (SALAORESTAURANTE)	Comercial	1060 m² (cadastro)	R$ 1.762.213,01
09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (LOJA 05)	Comercial	234 m² (cadastro)	R$ 437.755,1
Esta09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (LOJA 01)	Comercial	220 m² (cadastro)	R$ 400.446,43
09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (LOJA 06)	Comercial	217 m² (cadastro)	R$ 395.471,94
09/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (LOJA 04)	Comercial	206 m² (cadastro)	R$ 378.061,22

09/02/2024R$ 192.761,48

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 24)

Comercial•99 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 192.761,48

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 33)

Comercial•99 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 192.761,48

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 34)

Comercial•99 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 192.761,48

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 35)

Comercial•99 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 222.608,42

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 117)

Comercial•106 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 226.339,29

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 22)

Comercial•119 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 226.339,29

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 26)

Comercial•119 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 226.339,29

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 32)

Comercial•119 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 205.197,7

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 21)

Comercial•106 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 205.197,7

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 27)

Comercial•106 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 205.197,7

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 31)

Comercial•106 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 226.339,29

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 36)

Comercial•119 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 205.197,7

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 37)

Comercial•106 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 235.044,64

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (LOJA 08)

Comercial•127 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 213.903,06

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (CJ 23)

Comercial•99 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 1.762.213,01

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (SALAORESTAURANTE)

Comercial•1060 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 437.755,1

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (LOJA 05)

Comercial•234 m² (cadastro)

Esta09/02/2024R$ 400.446,43

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (LOJA 01)

Comercial•220 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 395.471,94

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (LOJA 06)

Comercial•217 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 378.061,22

AV BRIG LUIS ANTONIO, 277 (LOJA 04)

Comercial•206 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.