Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DA LIBERDADE, 47

Bairro / Região

Liberdade

Unidade de Referência (SQL)

503900583

CEP

01503-902

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/03/2025	AV DA LIBERDADE, 47 (3AN)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 190.000
08/05/2023	AV DA LIBERDADE, 47 (A9)	Comercial	620 m² (cadastro)	R$ 230.000
Esta29/04/2022	AV DA LIBERDADE, 47 (S LOJA)	Comercial	943 m² (cadastro)	R$ 180.000
16/12/2021	AV DA LIBERDADE, 47 (A2)	Comercial	566 m² (cadastro)	R$ 350.000
16/06/2021	AV DA LIBERDADE, 47 (A9)	Comercial	620 m² (cadastro)	R$ 300.000

28/03/2025R$ 190.000

AV DA LIBERDADE, 47 (3AN)

Comercial•119 m² (cadastro)

08/05/2023R$ 230.000

AV DA LIBERDADE, 47 (A9)

Comercial•620 m² (cadastro)

Esta29/04/2022R$ 180.000

AV DA LIBERDADE, 47 (S LOJA)

Comercial•943 m² (cadastro)

16/12/2021R$ 350.000

AV DA LIBERDADE, 47 (A2)

Comercial•566 m² (cadastro)

16/06/2021R$ 300.000

AV DA LIBERDADE, 47 (A9)

Comercial•620 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.