Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DA LIBERDADE, 65

Bairro / Região

Liberdade

Unidade de Referência (SQL)

503901040

CEP

01503-904

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

19 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
13/03/2026	AV DA LIBERDADE, 65 (S1501)	Comercial	73 m² (cadastro)	R$ 270.000
09/03/2026	AV DA LIBERDADE, 65 (S902)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 430.000
27/01/2026	AV DA LIBERDADE, 65 (S1201)	Comercial	62 m² (cadastro)	R$ 600.000
11/12/2025	AV DA LIBERDADE, 65 (S501)	Comercial	62 m² (cadastro)	R$ 330.000
24/10/2025	AV DA LIBERDADE, 65 (S107)	Comercial	42 m² (cadastro)	R$ 160.000
23/10/2025	AV DA LIBERDADE, 65 (S901)	Comercial	62 m² (cadastro)	R$ 380.000
11/07/2025	AV DA LIBERDADE, 65 (S603)	Comercial	64 m² (cadastro)	R$ 310.000
11/11/2024	AV DA LIBERDADE, 65 (conjunto 604)	Comercial	107 m² (cadastro)	R$ 300.000
07/08/2024	AV DA LIBERDADE, 65 (S707)	Comercial	59 m² (cadastro)	R$ 180.000
07/08/2024	AV DA LIBERDADE, 65 (S708)	Comercial	59 m² (cadastro)	R$ 170.000
22/09/2023	AV DA LIBERDADE, 65 (S1302)	Comercial	104 m² (cadastro)	R$ 60.000
21/03/2023	AV DA LIBERDADE, 65 (S1201)	Comercial	95 m² (cadastro)	R$ 225.000
01/11/2022	AV DA LIBERDADE, 65 (S404)	Comercial	107 m² (cadastro)	R$ 300.000
Esta20/10/2022	AV DA LIBERDADE, 65 (S101)	Comercial	95 m² (cadastro)	R$ 150.000
04/10/2022	AV DA LIBERDADE, 65 (S1401)	Comercial	173 m² (cadastro)	R$ 420.000
04/10/2022	AV DA LIBERDADE, 65 (S1402)	Comercial	188 m² (cadastro)	R$ 430.000
15/08/2022	AV DA LIBERDADE, 65 (S904)	Comercial	107 m² (cadastro)	R$ 350.000
14/07/2021	AV DA LIBERDADE, 65 (S804)	Comercial	107 m² (cadastro)	R$ 450.000
21/06/2021	AV DA LIBERDADE, 65 (S607)	Comercial	59 m² (cadastro)	R$ 240.000

13/03/2026R$ 270.000

AV DA LIBERDADE, 65 (S1501)

Comercial•73 m² (cadastro)

09/03/2026R$ 430.000

AV DA LIBERDADE, 65 (S902)

Comercial•63 m² (cadastro)

27/01/2026R$ 600.000

AV DA LIBERDADE, 65 (S1201)

Comercial•62 m² (cadastro)

11/12/2025R$ 330.000

AV DA LIBERDADE, 65 (S501)

Comercial•62 m² (cadastro)

24/10/2025R$ 160.000

AV DA LIBERDADE, 65 (S107)

Comercial•42 m² (cadastro)

23/10/2025R$ 380.000

AV DA LIBERDADE, 65 (S901)

Comercial•62 m² (cadastro)

11/07/2025R$ 310.000

AV DA LIBERDADE, 65 (S603)

Comercial•64 m² (cadastro)

11/11/2024R$ 300.000

AV DA LIBERDADE, 65 (conjunto 604)

Comercial•107 m² (cadastro)

07/08/2024R$ 180.000

AV DA LIBERDADE, 65 (S707)

Comercial•59 m² (cadastro)

07/08/2024R$ 170.000

AV DA LIBERDADE, 65 (S708)

Comercial•59 m² (cadastro)

22/09/2023R$ 60.000

AV DA LIBERDADE, 65 (S1302)

Comercial•104 m² (cadastro)

21/03/2023R$ 225.000

AV DA LIBERDADE, 65 (S1201)

Comercial•95 m² (cadastro)

01/11/2022R$ 300.000

AV DA LIBERDADE, 65 (S404)

Comercial•107 m² (cadastro)

Esta20/10/2022R$ 150.000

AV DA LIBERDADE, 65 (S101)

Comercial•95 m² (cadastro)

04/10/2022R$ 420.000

AV DA LIBERDADE, 65 (S1401)

Comercial•173 m² (cadastro)

04/10/2022R$ 430.000

AV DA LIBERDADE, 65 (S1402)

Comercial•188 m² (cadastro)

15/08/2022R$ 350.000

AV DA LIBERDADE, 65 (S904)

Comercial•107 m² (cadastro)

14/07/2021R$ 450.000

AV DA LIBERDADE, 65 (S804)

Comercial•107 m² (cadastro)

21/06/2021R$ 240.000

AV DA LIBERDADE, 65 (S607)

Comercial•59 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.