Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

PC DA LIBERDADE AFRICA-JAPAO, 61

Bairro / Região

Liberdade

Unidade de Referência (SQL)

503901989

CEP

01503-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/06/2024	PC DA LIBERDADE AFRICA-JAPAO, 61 (S72)	Comercial	566 m² (cadastro)	R$ 60.000
14/06/2024	PC DA LIBERDADE AFRICA-JAPAO, 61 (S22)	Comercial	566 m² (cadastro)	R$ 60.000
Esta14/06/2023	PC DA LIBERDADE AFRICA-JAPAO, 61 (S21)	Comercial	566 m² (cadastro)	R$ 60.000

14/06/2024R$ 60.000

PC DA LIBERDADE AFRICA-JAPAO, 61 (S72)

Comercial•566 m² (cadastro)

14/06/2024R$ 60.000

PC DA LIBERDADE AFRICA-JAPAO, 61 (S22)

Comercial•566 m² (cadastro)

Esta14/06/2023R$ 60.000

PC DA LIBERDADE AFRICA-JAPAO, 61 (S21)

Comercial•566 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.