Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS ESTUDANTES, 389
Bairro / Região
Liberdade
Unidade de Referência (SQL)
504601903
CEP
01505-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 224.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 185.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2023 | R DOS ESTUDANTES, 389 (APTO 46) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 03/02/2023 | R DOS ESTUDANTES, 389 (APTO 46) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 09/11/2021 | R DOS ESTUDANTES, 389 (APTO 27) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| Esta08/07/2021 | R DOS ESTUDANTES, 389 (APTO 13) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 86.000 |
R DOS ESTUDANTES, 389 (APTO 46)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R DOS ESTUDANTES, 389 (APTO 46)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R DOS ESTUDANTES, 389 (APTO 27)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R DOS ESTUDANTES, 389 (APTO 13)
Apartamento•214 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.