Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 711

Bairro / Região

Liberdade

Unidade de Referência (SQL)

504805193

CEP

01317-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 377.115

Total do Histórico

5 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 179.000 a R$ 440.316

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
05/09/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 711 (AP 33 C)	Apto	54 m² (cadastro)	R$ 179.000
05/03/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 711 (APTO 24C)	Apto	84 m² (cadastro)	R$ 440.315,79
23/07/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 711 (APTO 105C)	Apto	23 m² (cadastro)	R$ 377.115,04
Esta20/04/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 711 (APTO 13C)	Apto	12 m² (cadastro)	R$ 250.000
22/06/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 711 (APTO 133C)	Apto	12 m² (cadastro)	R$ 340.000

05/09/2025R$ 179.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 711 (AP 33 C)

Apartamento•54 m² (cadastro)

05/03/2025R$ 440.315,79

AV BRIG LUIS ANTONIO, 711 (APTO 24C)

Apartamento•84 m² (cadastro)

23/07/2024R$ 377.115,04

AV BRIG LUIS ANTONIO, 711 (APTO 105C)

Apartamento•23 m² (cadastro)

Esta20/04/2023R$ 250.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 711 (APTO 13C)

Apartamento•12 m² (cadastro)

22/06/2022R$ 340.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 711 (APTO 133C)

Apartamento•12 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.