Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CD DE SAO JOAQUIM, 140
Bairro / Região
Liberdade
Unidade de Referência (SQL)
504812300
CEP
01320-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 276.540
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 275.000 a R$ 435.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2023 | R CD DE SAO JOAQUIM, 140 (AP 74 B) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 08/12/2021 | R CD DE SAO JOAQUIM, 140 (AP 131 B) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 25/05/2021 | R CD DE SAO JOAQUIM, 140 (BL-B AP-22B AN-2) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 278.079,39 |
| Esta31/12/2020 | R CD DE SAO JOAQUIM, 140 (AP 94 A) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 246.516,69 |
R CD DE SAO JOAQUIM, 140 (AP 74 B)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R CD DE SAO JOAQUIM, 140 (AP 131 B)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R CD DE SAO JOAQUIM, 140 (BL-B AP-22B AN-2)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CD DE SAO JOAQUIM, 140 (AP 94 A)
Apartamento•103 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.