Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS ESTUDANTES, 314
Bairro / Região
Liberdade
Unidade de Referência (SQL)
505300311
CEP
01505-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 278.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | R DOS ESTUDANTES, 314 (AP 92) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 21/10/2024 | R DOS ESTUDANTES, 314 (S51) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 297.000 |
| 24/02/2023 | R DOS ESTUDANTES, 314 (S52) | Apto | 599 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta10/08/2022 | R DOS ESTUDANTES, 314 (A11) | Apto | 520 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 07/07/2022 | R DOS ESTUDANTES, 314 (S21) | Apto | 520 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 31/08/2021 | R DOS ESTUDANTES, 314 (AP 92) | Apto | 599 m² (cadastro) | R$ 94.000 |
R DOS ESTUDANTES, 314 (AP 92)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DOS ESTUDANTES, 314 (S51)
Apartamento•507 m² (cadastro)
R DOS ESTUDANTES, 314 (S52)
Apartamento•599 m² (cadastro)
R DOS ESTUDANTES, 314 (A11)
Apartamento•520 m² (cadastro)
R DOS ESTUDANTES, 314 (S21)
Apartamento•520 m² (cadastro)
R DOS ESTUDANTES, 314 (AP 92)
Apartamento•599 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.