Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DA LIBERDADE, 701

Bairro / Região

Liberdade

Unidade de Referência (SQL)

506801209

CEP

01503-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 161.000

Total do Histórico

11 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 58.307 a R$ 710.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
09/10/2025	AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 131 E 132)	Apto	154 m² (cadastro)	R$ 710.000
Esta04/04/2025	AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 23 E 24)	Apto	85 m² (cadastro)	R$ 161.000
29/08/2024	AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 37 E 38)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 58.307
11/06/2024	AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 156)	Apto	90 m² (cadastro)	R$ 325.000
16/06/2023	AV DA LIBERDADE, 701 (AP 74 ED J L PINTO)	Apto	81 m² (cadastro)	R$ 310.000
03/05/2023	AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 146)	Apto	90 m² (cadastro)	R$ 80.000
05/12/2022	AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 56)	Apto	64 m² (cadastro)	R$ 100.000
05/12/2022	AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 57)	Apto	64 m² (cadastro)	R$ 100.000
05/12/2022	AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 58)	Apto	74 m² (cadastro)	R$ 100.000
29/11/2022	AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 81)	Apto	81 m² (cadastro)	R$ 200.000
07/11/2022	AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 136)	Apto	64 m² (cadastro)	R$ 130.000

09/10/2025R$ 710.000

AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 131 E 132)

Apartamento•154 m² (cadastro)

Esta04/04/2025R$ 161.000

AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 23 E 24)

Apartamento•85 m² (cadastro)

29/08/2024R$ 58.307

AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 37 E 38)

Apartamento•138 m² (cadastro)

11/06/2024R$ 325.000

AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 156)

Apartamento•90 m² (cadastro)

16/06/2023R$ 310.000

AV DA LIBERDADE, 701 (AP 74 ED J L PINTO)

Apartamento•81 m² (cadastro)

03/05/2023R$ 80.000

AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 146)

Apartamento•90 m² (cadastro)

05/12/2022R$ 100.000

AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 56)

Apartamento•64 m² (cadastro)

05/12/2022R$ 100.000

AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 57)

Apartamento•64 m² (cadastro)

05/12/2022R$ 100.000

AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 58)

Apartamento•74 m² (cadastro)

29/11/2022R$ 200.000

AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 81)

Apartamento•81 m² (cadastro)

07/11/2022R$ 130.000

AV DA LIBERDADE, 701 (APTO 136)

Apartamento•64 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.