Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DE CARVALHO, 36
Bairro / Região
Liberdade
Unidade de Referência (SQL)
507606124
CEP
01512-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 214.680
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 149.360 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 213) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 11/03/2024 | R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 713) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 20/09/2023 | R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 1102) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 149.360,09 |
| Esta16/08/2023 | R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO B) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 125.185,62 |
| 19/04/2023 | R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 609) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 25/11/2022 | R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 1203) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 09/11/2022 | R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 1001) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 20/09/2022 | R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 1106) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 12/05/2022 | R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 408) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 04/02/2021 | R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 1006) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 20/01/2021 | R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 303) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 213)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 713)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 1102)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO B)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 609)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 1203)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 1001)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 1106)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 408)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 1006)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R JOAO DE CARVALHO, 36 (APTO 303)
Apartamento•57 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.