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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151

Bairro / Região

Liberdade

Unidade de Referência (SQL)

507612477

CEP

01512-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 170.000

Total do Histórico

20 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 96.346 a R$ 180.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

25/02/2025R$ 180.000

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (AP 64)

Apartamento66 m² (cadastro)

11/12/2024R$ 96.346,3

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (S231)

Apartamento46 m² (cadastro)

08/11/2024R$ 170.000

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (APTO 175)

Apartamento50 m² (cadastro)

Esta17/09/2024R$ 185.973,6

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (AP 23)

Apartamento46 m² (cadastro)

06/08/2024R$ 86.250

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (AP 83)

Apartamento46 m² (cadastro)

31/05/2024R$ 90.000

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (S102)

Apartamento36 m² (cadastro)

13/05/2024R$ 207.735,14

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (S231)

Apartamento46 m² (cadastro)

28/06/2023R$ 140.000

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (AP 41)

Apartamento46 m² (cadastro)

16/12/2022R$ 180.000

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (S212)

Apartamento36 m² (cadastro)

28/06/2022R$ 190.000

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (S133)

Apartamento46 m² (cadastro)

24/06/2022R$ 190.000

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (S233)

Apartamento46 m² (cadastro)

21/06/2022R$ 135.000

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (S118)

Apartamento46 m² (cadastro)

17/05/2022R$ 200.000

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (S212)

Apartamento36 m² (cadastro)

14/03/2022R$ 70.000

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (AP 47)

Apartamento36 m² (cadastro)

15/12/2021R$ 195.000

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (S109)

Apartamento50 m² (cadastro)

03/11/2021R$ 180.000

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (S212)

Apartamento36 m² (cadastro)

22/03/2021R$ 170.000

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (APARTAMENTO )

Apartamento46 m² (cadastro)

23/02/2021R$ 170.000

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (APTO 165)

Apartamento50 m² (cadastro)

18/01/2021R$ 130.000

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (AP 75)

Apartamento50 m² (cadastro)

22/12/2020R$ 97.741

R OSCAR CINTRA GORDINHO, 151 (AP 143)

Apartamento46 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.