Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R CD DE SAO JOAQUIM, 85
Bairro / Região
Liberdade
Unidade de Referência (SQL)
508601886
CEP
01320-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 236.062
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.139 a R$ 314.194
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 206) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 237.708,5 |
| 17/03/2025 | R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 405) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 235.646,91 |
| 17/07/2023 | R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 406) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 236.062,16 |
| 04/04/2023 | R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 401) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 230.139,15 |
| 11/01/2023 | R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 105) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 226.381,87 |
| 30/08/2022 | R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 103) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 398.006,93 |
| 25/07/2022 | R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 403) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 314.193,85 |
| 14/07/2022 | R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 306) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 282.852,82 |
| 29/06/2022 | R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 303) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 336.432,02 |
| 23/06/2022 | R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 404) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 382.180,28 |
| 01/10/2021 | R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 402) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 300.157,14 |
| Esta01/09/2021 | R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 26) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 229.775,05 |
| 30/07/2021 | R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 203) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 276.595,13 |
| 15/06/2021 | R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 102) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 259.373,22 |
| 08/06/2021 | R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 301) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 202.693,13 |
| 02/12/2020 | R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 304) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 290.287,2 |
R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 206)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 405)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 406)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 401)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 105)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 103)
Apartamento•374 m² (cadastro)
R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 403)
Apartamento•374 m² (cadastro)
R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 306)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 303)
Apartamento•374 m² (cadastro)
R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 404)
Apartamento•389 m² (cadastro)
R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 402)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 26)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 203)
Apartamento•374 m² (cadastro)
R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 102)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 301)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R CD DE SAO JOAQUIM, 85 (AP 304)
Apartamento•389 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.