Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIESTAS, 63
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
5100502487
CEP
03147-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 755.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 840.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R GIESTAS, 63 (AP 113 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 20/01/2026 | R GIESTAS, 63 (AP 43 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 02/05/2025 | R GIESTAS, 63 (AP 32 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 27/02/2025 | R GIESTAS, 63 (AP 41 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 29/02/2024 | R GIESTAS, 63 (AP 91 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/11/2023 | R GIESTAS, 63 (AP 91 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 168.939,61 |
| Esta19/05/2023 | R GIESTAS, 63 (AP 11 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 06/04/2023 | R GIESTAS, 63 (AP 112 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 30/03/2023 | R GIESTAS, 63 (AP 103 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 732.000 |
| 22/02/2023 | R GIESTAS, 63 (AP 82 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/01/2023 | R GIESTAS, 63 (AP 83 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 13/01/2023 | R GIESTAS, 63 (AP 102 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 26/10/2022 | R GIESTAS, 63 (AP 74 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 27/07/2022 | R GIESTAS, 63 (AP 81 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 27/06/2022 | R GIESTAS, 63 (AP 74 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 143.747,95 |
| 09/05/2022 | R GIESTAS, 63 (AP 104 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 27/12/2021 | R GIESTAS, 63 (AP 63 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 28/08/2021 | R GIESTAS, 63 (AP 73 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 119.754,57 |
| 27/08/2021 | R GIESTAS, 63 (AP 81 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 12/05/2021 | R GIESTAS, 63 (AP 13 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 519.400 |
R GIESTAS, 63 (AP 113 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R GIESTAS, 63 (AP 43 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R GIESTAS, 63 (AP 32 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R GIESTAS, 63 (AP 41 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R GIESTAS, 63 (AP 91 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GIESTAS, 63 (AP 91 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GIESTAS, 63 (AP 11 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GIESTAS, 63 (AP 112 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GIESTAS, 63 (AP 103 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GIESTAS, 63 (AP 82 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GIESTAS, 63 (AP 83 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GIESTAS, 63 (AP 102 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GIESTAS, 63 (AP 74 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GIESTAS, 63 (AP 81 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GIESTAS, 63 (AP 74 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GIESTAS, 63 (AP 104 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GIESTAS, 63 (AP 63 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GIESTAS, 63 (AP 73 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GIESTAS, 63 (AP 81 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GIESTAS, 63 (AP 13 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.