Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IBITIRAMA, 1809
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
5100905433
CEP
03133-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
39 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 435.000 a R$ 530.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R IBITIRAMA, 1809 (AP 63) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 31/10/2025 | R IBITIRAMA, 1809 (AP 14) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/10/2025 | R IBITIRAMA, 1809 (AP 112) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 27/10/2025 | R IBITIRAMA, 1809 (VG M75 1SS) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 23/09/2025 | R IBITIRAMA, 1809 (AP 143) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 22/08/2025 | R IBITIRAMA, 1809 (AP 172) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 28/03/2025 | R IBITIRAMA, 1809 (AP 183) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 13/03/2025 | R IBITIRAMA, 1809 (AP 86) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 24/02/2025 | R IBITIRAMA, 1809 (AP 63) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 10/01/2025 | R IBITIRAMA, 1809 (AP 64) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 10/10/2024 | R IBITIRAMA, 1809 (AP 45) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 547.000 |
| 07/08/2024 | R IBITIRAMA, 1809 (AP 14) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 230.562,04 |
| 24/05/2024 | R IBITIRAMA, 1809 (AP 195) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 07/05/2024 | R IBITIRAMA, 1809 (AP 74) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 08/02/2024 | R IBITIRAMA, 1809 (AP 22) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 15/01/2024 | R IBITIRAMA, 1809 (AP 153) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 30/11/2023 | R IBITIRAMA, 1809 (AP 102) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 08/11/2023 | R IBITIRAMA, 1809 (AP 23) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 24/10/2023 | R IBITIRAMA, 1809 (AP 52) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 03/08/2023 | R IBITIRAMA, 1809 (AP 101) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R IBITIRAMA, 1809 (AP 63)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1809 (AP 14)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1809 (AP 112)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1809 (VG M75 1SS)
Garagem•26 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1809 (AP 143)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1809 (AP 172)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1809 (AP 183)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1809 (AP 86)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1809 (AP 63)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1809 (AP 64)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1809 (AP 45)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1809 (AP 14)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1809 (AP 195)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1809 (AP 74)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1809 (AP 22)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1809 (AP 153)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1809 (AP 102)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1809 (AP 23)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1809 (AP 52)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R IBITIRAMA, 1809 (AP 101)
Apartamento•87 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.