Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GRADAU, 254
Bairro / Região
Vl Bela
Unidade de Referência (SQL)
5101707945
CEP
03201-010
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
4 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | R GRADAU, 254 (CASA 8) | Residencial | 115 m² (cadastro) | R$ 576.000 |
| Esta01/09/2023 | R GRADAU, 254 (CASA 2) | Residencial | 1086 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 02/05/2022 | R GRADAU, 254 (CASA 6) | Residencial | 1127 m² (cadastro) | R$ 442.000 |
| 29/04/2021 | R GRADAU, 254 (CASA 7) | Residencial | 1127 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
R GRADAU, 254 (CASA 8)
Residencial•115 m² (cadastro)
R GRADAU, 254 (CASA 2)
Residencial•1086 m² (cadastro)
R GRADAU, 254 (CASA 6)
Residencial•1127 m² (cadastro)
R GRADAU, 254 (CASA 7)
Residencial•1127 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.