Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS COBEIAS, 68
Bairro / Região
Vila Bela
Unidade de Referência (SQL)
5101708038
CEP
03201-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 347.500
Total do Histórico
123 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 370.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 38 BLOCO 2A) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 23/04/2026 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 56 BLOCO 2B) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 08/04/2026 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 35 BLOCO 2C) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/04/2026 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 128 BLOCO 2B) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 19/02/2026 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 47 BLOCO 2B) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 389.990 |
| 19/01/2026 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 15 BLOCO 2C) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta23/12/2025 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 16 BLOCO 2A) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 23/12/2025 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 136 BLOCO 2A) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 11/11/2025 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 74 BLOCO 2B) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 283.050 |
| 07/11/2025 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 44 BLOCO 1A) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 326.400 |
| 31/10/2025 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 26 BLOCO 2B) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 142.314,2 |
| 30/09/2025 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 92 BLOCO 2B) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 19/08/2025 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 95 BLOCO 2A) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 17/07/2025 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 35 BLOCO 2B) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 289.300 |
| 30/05/2025 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 68 BLOCO 2B) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 19/05/2025 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 86 BLOCO 2B) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 17/04/2025 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 67 BLOCO 2B) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 08/04/2025 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 76 BLOCO 2A) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 26/03/2025 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 105 BLOCO 2B) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 277.353 |
| 21/03/2025 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 21 BLOCO 1A) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
R DAS COBEIAS, 68 (AP 38 BLOCO 2A)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DAS COBEIAS, 68 (AP 56 BLOCO 2B)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DAS COBEIAS, 68 (AP 35 BLOCO 2C)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DAS COBEIAS, 68 (AP 128 BLOCO 2B)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DAS COBEIAS, 68 (AP 47 BLOCO 2B)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DAS COBEIAS, 68 (AP 15 BLOCO 2C)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DAS COBEIAS, 68 (AP 16 BLOCO 2A)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DAS COBEIAS, 68 (AP 136 BLOCO 2A)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DAS COBEIAS, 68 (AP 74 BLOCO 2B)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DAS COBEIAS, 68 (AP 44 BLOCO 1A)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DAS COBEIAS, 68 (AP 26 BLOCO 2B)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DAS COBEIAS, 68 (AP 92 BLOCO 2B)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DAS COBEIAS, 68 (AP 95 BLOCO 2A)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DAS COBEIAS, 68 (AP 35 BLOCO 2B)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DAS COBEIAS, 68 (AP 68 BLOCO 2B)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DAS COBEIAS, 68 (AP 86 BLOCO 2B)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DAS COBEIAS, 68 (AP 67 BLOCO 2B)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DAS COBEIAS, 68 (AP 76 BLOCO 2A)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DAS COBEIAS, 68 (AP 105 BLOCO 2B)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DAS COBEIAS, 68 (AP 21 BLOCO 1A)
Apartamento•112 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.