Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R IPOMEIAS, 59

Bairro / Região

Vila Bela

Unidade de Referência (SQL)

5102301871

CEP

03201-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/09/2025	R IPOMEIAS, 59 (CASA 12)	Residencial	80 m² (cadastro)	R$ 425.000
17/11/2022	R IPOMEIAS, 59 (CASA 8)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 87.400
Esta11/05/2022	R IPOMEIAS, 59 (CASA 1)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000

29/09/2025R$ 425.000

R IPOMEIAS, 59 (CASA 12)

Residencial•80 m² (cadastro)

17/11/2022R$ 87.400

R IPOMEIAS, 59 (CASA 8)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta11/05/2022R$ 300.000

R IPOMEIAS, 59 (CASA 1)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.