Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GRADAU, 247
Bairro / Região
Vl Bela
Unidade de Referência (SQL)
5102302183
CEP
03201-010
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
7 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | R GRADAU, 247 (CS 12 E VAGA) | Residencial | 92 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 06/09/2024 | R GRADAU, 247 (CS 7 E VAGA) | Residencial | 544 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 20/12/2023 | R GRADAU, 247 (CS 10 E VAGA) | Residencial | 644 m² (cadastro) | R$ 529.000 |
| Esta07/06/2023 | R GRADAU, 247 (CS 4 E VAGA) | Residencial | 544 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 29/03/2022 | R GRADAU, 247 (CS 12 E VAGA) | Residencial | 544 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 03/02/2022 | R GRADAU, 247 (CS 18 E VAGA) | Residencial | 553 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 28/10/2021 | R GRADAU, 247 (CS 16 E VAGA) | Residencial | 544 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R GRADAU, 247 (CS 12 E VAGA)
Residencial•92 m² (cadastro)
R GRADAU, 247 (CS 7 E VAGA)
Residencial•544 m² (cadastro)
R GRADAU, 247 (CS 10 E VAGA)
Residencial•644 m² (cadastro)
R GRADAU, 247 (CS 4 E VAGA)
Residencial•544 m² (cadastro)
R GRADAU, 247 (CS 12 E VAGA)
Residencial•544 m² (cadastro)
R GRADAU, 247 (CS 18 E VAGA)
Residencial•553 m² (cadastro)
R GRADAU, 247 (CS 16 E VAGA)
Residencial•544 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.