Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GRADAU, 285
Bairro / Região
Vl Bela
Unidade de Referência (SQL)
5102302434
CEP
03201-010
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
7 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/08/2024 | R GRADAU, 285 (CASA 06 E VGS) | Residencial | 665 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 24/11/2023 | R GRADAU, 285 (CASA 15 E VGS) | Residencial | 680 m² (cadastro) | R$ 379.980 |
| 16/03/2023 | R GRADAU, 285 (CASA 07 E VGS) | Residencial | 665 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 24/11/2022 | R GRADAU, 285 (CASA 15 E VGS) | Residencial | 680 m² (cadastro) | R$ 197.627,54 |
| 12/05/2021 | R GRADAU, 285 (CASA 10 E VGS) | Residencial | 665 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 31/03/2021 | R GRADAU, 285 (CASA 08 E V) | Residencial | 665 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 03/03/2021 | R GRADAU, 285 (CASA 07 E V) | Residencial | 665 m² (cadastro) | R$ 463.000 |
R GRADAU, 285 (CASA 06 E VGS)
Residencial•665 m² (cadastro)
R GRADAU, 285 (CASA 15 E VGS)
Residencial•680 m² (cadastro)
R GRADAU, 285 (CASA 07 E VGS)
Residencial•665 m² (cadastro)
R GRADAU, 285 (CASA 15 E VGS)
Residencial•680 m² (cadastro)
R GRADAU, 285 (CASA 10 E VGS)
Residencial•665 m² (cadastro)
R GRADAU, 285 (CASA 08 E V)
Residencial•665 m² (cadastro)
R GRADAU, 285 (CASA 07 E V)
Residencial•665 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.