Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IPOMEIAS, 289
Bairro / Região
Vila Bela
Unidade de Referência (SQL)
5102302566
CEP
03201-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 195.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 195.000 a R$ 251.539
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R IPOMEIAS, 289 (CS 18 E 1 VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 97.200 |
| 28/01/2026 | R IPOMEIAS, 289 (CS 6 E 1 VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 20/01/2026 | R IPOMEIAS, 289 (CS 13 E 1 VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 151.410,42 |
| 02/12/2025 | R IPOMEIAS, 289 (CS 15 E 1 VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 21/10/2025 | R IPOMEIAS, 289 (CS 18 E 1 VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 30/09/2025 | R IPOMEIAS, 289 (CS 19 E 1 VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 196.000 |
| 20/03/2025 | R IPOMEIAS, 289 (CS 13 E 1 VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 251.539,38 |
| 27/11/2024 | R IPOMEIAS, 289 (CS 19 E 1 VG) | Apto | 494 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| Esta08/07/2021 | R IPOMEIAS, 289 (CS 2 E 1 VG) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 12/04/2021 | R IPOMEIAS, 289 (CS 5 E 1 VG) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R IPOMEIAS, 289 (CS 18 E 1 VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R IPOMEIAS, 289 (CS 6 E 1 VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R IPOMEIAS, 289 (CS 13 E 1 VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R IPOMEIAS, 289 (CS 15 E 1 VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R IPOMEIAS, 289 (CS 18 E 1 VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R IPOMEIAS, 289 (CS 19 E 1 VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R IPOMEIAS, 289 (CS 13 E 1 VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R IPOMEIAS, 289 (CS 19 E 1 VG)
Apartamento•494 m² (cadastro)
R IPOMEIAS, 289 (CS 2 E 1 VG)
Apartamento•507 m² (cadastro)
R IPOMEIAS, 289 (CS 5 E 1 VG)
Apartamento•507 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.