Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550
Bairro / Região
Cond Bienville
Unidade de Referência (SQL)
5104600793
CEP
03153-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
38 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 262.500 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 52 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 29/12/2025 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (CS 01 E 1 VG) | Residencial | 155 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 10/12/2025 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP.102 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/11/2025 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (CS 23 E 1 VG) | Residencial | 155 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 23/09/2025 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 51 E 1 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta13/03/2025 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 14 E 1 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 12/03/2025 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 112 E VG BL B) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 17/02/2025 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 91 E 1 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 12/11/2024 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (CS 46 E 1 VG) | Residencial | 62 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 28/10/2024 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 262.500 |
| 28/08/2024 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 114 E 1 VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 56.144 |
| 19/08/2024 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 62 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| 01/08/2024 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (CS 32 E 1 VG) | Residencial | 62 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 10/07/2024 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 21 E 1 VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 03/04/2024 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 121 E 1 VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/01/2024 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 54 BLOCO A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 18/12/2023 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 61 E 1 VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 06/10/2023 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (CS 31 E 1 VG) | Residencial | 62 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 21/07/2023 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (CS 30 E 1 VG) | Residencial | 62 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 15/06/2023 | AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 24 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 52 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (CS 01 E 1 VG)
Residencial•155 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP.102 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (CS 23 E 1 VG)
Residencial•155 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 51 E 1 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 14 E 1 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 112 E VG BL B)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 91 E 1 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (CS 46 E 1 VG)
Residencial•62 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 114 E 1 VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 62 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (CS 32 E 1 VG)
Residencial•62 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 21 E 1 VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 121 E 1 VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 54 BLOCO A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 61 E 1 VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (CS 31 E 1 VG)
Residencial•62 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (CS 30 E 1 VG)
Residencial•62 m² (cadastro)
AV DR FRANCISCO MESQUITA, 550 (AP 24 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.