Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM MOREIRA DIAS, 178
Bairro / Região
Jd Avelino
Unidade de Referência (SQL)
5106601886
CEP
03226-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 1.340.860
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/01/2025 | R JOAQUIM MOREIRA DIAS, 178 (AP 11) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 525.274,45 |
| Esta05/03/2024 | R JOAQUIM MOREIRA DIAS, 178 (AP 11) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 1.340.859,89 |
| 24/02/2023 | R JOAQUIM MOREIRA DIAS, 178 (AP 81) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 08/11/2022 | R JOAQUIM MOREIRA DIAS, 178 (AP.111) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R JOAQUIM MOREIRA DIAS, 178 (AP 11)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R JOAQUIM MOREIRA DIAS, 178 (AP 11)
Apartamento•352 m² (cadastro)
R JOAQUIM MOREIRA DIAS, 178 (AP 81)
Apartamento•352 m² (cadastro)
R JOAQUIM MOREIRA DIAS, 178 (AP.111)
Apartamento•352 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.