Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE ALCANTARA, 33
Bairro / Região
Bloco I
Unidade de Referência (SQL)
5106900921
CEP
03205-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 305.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 275.000 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 54 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 30/04/2026 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 111 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/02/2026 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 33 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 19/02/2026 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 74 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 28/11/2025 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 42 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 31/10/2025 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 103 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 27/06/2025 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 24 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 376.000 |
| 16/05/2025 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 101 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 09/02/2024 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 22 E VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta21/03/2023 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 22 E VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 02/09/2022 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 72 E VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 13/05/2022 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 64 E VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 29/04/2022 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 53 E VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 30/09/2021 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 64 E VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 269.500 |
| 08/09/2021 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 104 E VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 267.000 |
| 30/08/2021 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 93 E VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 16/07/2021 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 71 E VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 05/07/2021 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 84 E VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 10/04/2021 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 61 E VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 17/03/2021 | R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 104 E VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 165.600 |
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 54 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 111 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 33 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 74 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 42 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 103 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 24 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 101 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 22 E VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 22 E VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 72 E VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 64 E VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 53 E VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 64 E VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 104 E VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 93 E VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 71 E VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 84 E VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 61 E VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R VISC DE ALCANTARA, 33 (AP 104 E VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.