Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS RAINUNCULOS, 20
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
5107700853
CEP
03204-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 275.347 a R$ 295.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 275.347 |
| 12/05/2026 | R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 24 E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 30/05/2025 | R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 44 E 1 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta10/07/2024 | R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 12 E 1 VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 328.000 |
| 26/06/2024 | R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 28/12/2023 | R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 103 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/11/2023 | R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 71 E 1 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 31/01/2023 | R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 26/08/2022 | R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 25/07/2022 | R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 53 E 1 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 246.739 |
| 03/05/2022 | R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 74 E 1 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 22/03/2022 | R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 53 E 1 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 53.000 |
| 17/02/2022 | R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 74 E 1 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 22/11/2021 | R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 84 E 1 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 09/11/2021 | R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 82 E 1 VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 17/06/2021 | R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 24 E 1 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 223.000 |
| 20/04/2021 | R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 103 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 24 E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 44 E 1 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 12 E 1 VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 103 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 71 E 1 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 53 E 1 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 74 E 1 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 53 E 1 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 74 E 1 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 84 E 1 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 82 E 1 VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 24 E 1 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R DOS RAINUNCULOS, 20 (AP 103 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.