Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA DO CARMO, 8
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
5108501188
CEP
03206-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 212.500
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 185.000 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | R MARIA DO CARMO, 8 (AP 16) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 21/06/2024 | R MARIA DO CARMO, 8 (AP 26) | Apto | 627 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 07/02/2024 | R MARIA DO CARMO, 8 (AP 06) | Apto | 627 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 31/10/2023 | R MARIA DO CARMO, 8 (AP 15) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 16/10/2023 | R MARIA DO CARMO, 8 (AP 04) | Apto | 560 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 22/09/2023 | R MARIA DO CARMO, 8 (AP 02) | Apto | 477 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 05/07/2023 | R MARIA DO CARMO, 8 (AP 24) | Apto | 560 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/02/2023 | R MARIA DO CARMO, 8 (AP 05) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 16/11/2022 | R MARIA DO CARMO, 8 (AP 21) | Apto | 629 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 26/10/2022 | R MARIA DO CARMO, 8 (AP 23) | Apto | 563 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 16/09/2022 | R MARIA DO CARMO, 8 (AP 11) | Apto | 629 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 01/09/2022 | R MARIA DO CARMO, 8 (AP 13) | Apto | 563 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta15/06/2022 | R MARIA DO CARMO, 8 (AP 01) | Apto | 630 m² (cadastro) | R$ 223.000 |
| 23/11/2021 | R MARIA DO CARMO, 8 (AP 25) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R MARIA DO CARMO, 8 (AP 16)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO, 8 (AP 26)
Apartamento•627 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO, 8 (AP 06)
Apartamento•627 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO, 8 (AP 15)
Apartamento•478 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO, 8 (AP 04)
Apartamento•560 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO, 8 (AP 02)
Apartamento•477 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO, 8 (AP 24)
Apartamento•560 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO, 8 (AP 05)
Apartamento•478 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO, 8 (AP 21)
Apartamento•629 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO, 8 (AP 23)
Apartamento•563 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO, 8 (AP 11)
Apartamento•629 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO, 8 (AP 13)
Apartamento•563 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO, 8 (AP 01)
Apartamento•630 m² (cadastro)
R MARIA DO CARMO, 8 (AP 25)
Apartamento•478 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.