Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IGUARA, 675
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
5115502399
CEP
03211-155
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 190.000
Total do Histórico
44 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 160.000 a R$ 220.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2026 | R IGUARA, 675 (AP 804 ALA A) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 156.088,82 |
| 24/04/2026 | R IGUARA, 675 (AP 3 ALA A) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 22/04/2026 | R IGUARA, 675 (AP 1109 ALA B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 09/03/2026 | R IGUARA, 675 (AP 402 ALA A) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 28/10/2025 | R IGUARA, 675 (AP 1612 ALA B) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 217.300 |
| 09/10/2025 | R IGUARA, 675 (AP 1711 ALA B) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/09/2025 | R IGUARA, 675 (AP 206 ALA A) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/09/2025 | R IGUARA, 675 (AP 703 ALA A) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 12/09/2025 | R IGUARA, 675 (AP 103 ALA A) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| 02/06/2025 | R IGUARA, 675 (AP 1414 ALA B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 29/05/2025 | R IGUARA, 675 (AP C113 ALA B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 14/01/2025 | R IGUARA, 675 (AP 1515 ALA B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 22/11/2024 | R IGUARA, 675 (AP 305 ALA A) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 166.944,7 |
| 14/11/2024 | R IGUARA, 675 (AP 1615 ALA B) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 154.909,82 |
| 14/11/2024 | R IGUARA, 675 (AP 1613 ALA B) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 154.909,82 |
| Esta14/11/2024 | R IGUARA, 675 (AP 2 ALA A) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 122.447,1 |
| 31/10/2024 | R IGUARA, 675 (AP 1305 ALA A) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 168.591,76 |
| 23/07/2024 | R IGUARA, 675 (AP 206 ALA A) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 23/07/2024 | R IGUARA, 675 (AP 1002 ALA A) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 192.000 |
| 05/06/2024 | R IGUARA, 675 (AP 1305 ALA A) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 212.564,76 |
R IGUARA, 675 (AP 804 ALA A)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R IGUARA, 675 (AP 3 ALA A)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R IGUARA, 675 (AP 1109 ALA B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R IGUARA, 675 (AP 402 ALA A)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R IGUARA, 675 (AP 1612 ALA B)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R IGUARA, 675 (AP 1711 ALA B)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R IGUARA, 675 (AP 206 ALA A)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R IGUARA, 675 (AP 703 ALA A)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R IGUARA, 675 (AP 103 ALA A)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R IGUARA, 675 (AP 1414 ALA B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R IGUARA, 675 (AP C113 ALA B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R IGUARA, 675 (AP 1515 ALA B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R IGUARA, 675 (AP 305 ALA A)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R IGUARA, 675 (AP 1615 ALA B)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R IGUARA, 675 (AP 1613 ALA B)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R IGUARA, 675 (AP 2 ALA A)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R IGUARA, 675 (AP 1305 ALA A)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R IGUARA, 675 (AP 206 ALA A)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R IGUARA, 675 (AP 1002 ALA A)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R IGUARA, 675 (AP 1305 ALA A)
Apartamento•37 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.