Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BALTAR, 709

Bairro / Região

Vl California

Unidade de Referência (SQL)

5115800667

CEP

03209-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/03/2023	R BALTAR, 709 (CASA 04)	Residencial	1983 m² (cadastro)	R$ 350.000
Esta14/10/2022	R BALTAR, 709 (CASA 02)	Residencial	1983 m² (cadastro)	R$ 378.000
23/06/2022	R BALTAR, 709 (CASA 05)	Residencial	2034 m² (cadastro)	R$ 315.000

22/03/2023R$ 350.000

R BALTAR, 709 (CASA 04)

Residencial•1983 m² (cadastro)

Esta14/10/2022R$ 378.000

R BALTAR, 709 (CASA 02)

Residencial•1983 m² (cadastro)

23/06/2022R$ 315.000

R BALTAR, 709 (CASA 05)

Residencial•2034 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.